Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej garáže, které se nachází v lokalitě u břeclavské polikliniky. Garáž leží na vlastním pozemku, o evidované výměře přibližně 23 m2. Vnitřní rozměry jsou následující: - Šířka vrat je přibližně 2 m - Šířka garáže samotné je 3,2 m - Délka je 6,4 m V garáži není zavedena elektřina - lze požádat o přípojku. Okamžitě k mání.

Parametry

Cena
630 000 Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 1440 m MHD 1235 m školka 1379 m lékař 1494 m pošta 1783 m restaurace 1106 m škola 1394 m obchod 2206 m vlak 2024 m

Odhad reálné ceny

713 318 Kč
rozpětí 556 768 – 950 580 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 670 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 698 483 · váha 59 %
Model z dat 733 041 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 741 079 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 261 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.73 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1056 m (Břeclav, Pohansko, rozcestí)
Nádraží
1576 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno