Prodej vinného sklepa 125 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi zajímavý vinný sklep s možností přístavby bydlení? 
	‌
Jeden pro Vás máme, a to přímo v širším centru největší vinařské obce Velké Bílovice.
	‌
Vinný sklem má užitnou plochu 125 m². Půdorys vinného sklepa naleznete ve fotogalerii.
	‌
Sousední stavební pozemek o celkové ploše 444 m²  a to vše v ulici U Školky ve Velkých Bílovicích.
Pozemek se skládá ze čtyř parcel. Parcelní čísla 6577, 6594, 6571 a St. 2735, vše zapsáno v katastrálním území Velké Bílovice.
	‌
Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku.
	‌
Dle aktuálního územního plánu je stavební pozemek určený k výstavě rodinného bydlení.
	‌
Obec Velké Bílovice má kompletní občanskou vybavenost a také velmi dobrou dopravní dostupnost do Břeclavi, Brna, Hodonína i Bratislavy.
	‌
V případě více zájemců o koupi si majitelé nemovitosti vyhrazují právo pro výběr kupujícího, dle jejich požadavků a souhlasí s tím, že Realitní makléř může použít pro výběr kupujícího aukci.
	‌
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (28440 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jihomoravska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 72 m školka 906 m lékař 467 m pošta 26 m restaurace 126 m škola 394 m vlak 3156 m

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 2.98 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 813 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.28–4.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.56 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží: 3131 m (Podivín)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno