Nemovitosti

Prodej vinného sklepa 25 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej vinného sklepa ve Velkých Bílovicích na ulici Desátková. <br /> Vinný sklep má celkovou výměru 86 m². Vinný sklep prochází celkovou rekonstrukcí. Ve sklepě je zavedena a rozvedena nová elektřina, jak 220V tak 380V, veřejný vodovod, veřejná kanalizace. <br /> Při vstupu do sklepa je místnost na posezení a také nově vybudované WC. Z této místnosti se vchází přímo do prostorů vinného sklepa který má klenbový strop. <br /> Na vinný sklep je hotova projektová dokumentace na výstavbu horního patra na ubytování, včetně parkovacího stání které bude z ulice Habánské. <br /> Velké Bílovice jsou jednou z největších vinařských obcí v České republice.

Parametry

Cena
1.92 mil. Kč (76840 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1925
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1469 m MHD 1455 m školka 1437 m lékař 1470 m pošta 1496 m restaurace 144 m škola 1401 m vlak 4491 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.93 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 622 440 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 282 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 0.51–1.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.92 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1427 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží
4438 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno