Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v ulici Pod Strání o zastavěné ploše 18 m2. Šířka 2.8 m a délka 5.7 m. Zdivo je cihlové, střecha je v dobrém stavu. Elektřina není do garáže zavedena, jsou zde ale zářivky, zásuvky a vypínače. Elektřinu je tedy potřeba řešit externím zdrojem, např. agregátem. Garáž je přístupná z obecní komunikace. Cena je uvedena vč. provize RK. Při rychlém jednání možná sleva.

Parametry

Cena
799 900 Kč (49994 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 184 m školka 129 m lékař 279 m pošta 689 m restaurace 219 m škola 51 m vlak 536 m

Odhad reálné ceny

506 001 Kč
rozpětí 443 600 – 587 529 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 475 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 467 939 · váha 73 %
Model z dat 621 404 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 548 186 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 246 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Mikulov, 22.dubna)
Nádraží
524 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno