Nemovitosti

Prodej vinného sklepa 176 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozestavěný vinný sklep v atraktivní vinařské lokalitě ve Velkých Bílovicích na ulici Rulandská o celkové výměře 176 m². Nemovitost se nachází v oblíbené sklepní oblasti Belegrady, která je vyhledávaným místem milovníků vína, vinařské tradice i turistiky. Lokalita je známá svým jedinečným charakterem. ‌ Sklep je aktuálně ve stavu hrubé stavby o zastavěné ploše 7,2 m x 5,4 m. Budoucí majitel má jedinečnou možnost dokončit objekt podle vlastních představ a potřeb. Současně je zde potenciál rozšíření až na rozměr 7,2 m x 10,3 m. ‌ V přízemní části objektu se aktuálně nachází jedna hlavní místnost, ze které vede schodiště do podzemní části, kde se nachází vstup do útulného vinného sklepa o rozměrech 6,3 m x 3,4 m. Podkrovní prostor v prvním patře je již zastřešen plechovou střechou. ‌ Objekt je vyzděn z cihelného zdiva a je napojen na veškeré inženýrské sítě jako elektřina, vodovod a kanalizace. ‌ Cena je včetně provize realitní kanceláře a právního servisu. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (14148 Kč/m²)
Užitná plocha
176 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1486 m MHD 1455 m školka 1495 m lékař 1502 m pošta 1497 m restaurace 114 m škola 1458 m vlak 4530 m

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 6.59 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 4.09 mil. · váha 78 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 239 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 1.80–6.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jedná se o prodej rozestavěného vinného sklepa v hrubé stavbě v oblíbené lokalitě Velké Bílovice. Kupující musí dokončit stavbu dle vlastních představ.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vodovod
odpady
kanalizace
stav strechy
podkrovní prostor v prvním patře je již zastřešen plechovou střechou

Dostupnost

Zastávka
1464 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží
4540 m (Podivín)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno