Nemovitosti

Prodej vinného sklepa 120 m²

Bořetice, Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velice hezký, vkusně zrekonstruovaný vinný sklep přímo ve vyhlášené vinařské lokalitě Kraví hora v Bořeticích. ‌ Bývalá lisovna dnes nabízí příjemné posezení. K celoročnímu využití přispívá klimatizace (v zimě topí, v létě chladí), dvě oddělené toalety a vybavený kuchyňský kout včetně myčky nádobí. ‌ Dlouhý, suchý sklep je vybaven uzamykatelnými kójemi připravenými k uskladnění lahví. Dělí se na dvě části – velkou hlavní část, která se nachází rovně pod schodištěm, a archiv přístupný odbočkou z hlavní části sklepa. ‌ Součástí prodeje je dále pozemek o výměře 152 m², který se nachází přes cestu, přímo naproti sklepu. V zadní části stojí prostorná pergola, prostor mezi ní a sklepem je vhodný k parkování. ‌ Kromě fotografií, obrazů a několika osobních věcí je sklep nabízen k prodeji včetně veškerého vybavení, které vidíte na fotografiích. ‌ Kraví hora je jednou z nejznámějších vinařských lokalit jižní Moravy. Tvoří ji malebná sklepní oblast s desítkami vinných sklepů, rozhlednou a jedinečnou atmosférou Svobodné spolkové republiky Kraví hora. Místo vyhledávají milovníci vína, cyklisté i turisté, kteří sem přijíždějí za krásnými výhledy na vinice a Pálavu i za tradičními vinařskými akcemi.

Parametry

Cena
4.77 mil. Kč (39769 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V okolí: Rekreační umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 39

Vzdálenosti

bankomat 2832 m MHD 542 m školka 863 m lékař 862 m pošta 897 m restaurace 212 m škola 907 m obchod 3517 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 7.26 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 3.50 mil. · váha 58 %
Model z dat 7.38 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 166 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 3.12–11.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.77 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
553 m (Bořetice, železniční stanice)
Nádraží
509 m (Bořetice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno