Prodej vinného sklepa 76 m²
Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
27 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi výjimečný vinný sklep s obytným podkrovím ve vinařské obci Velké Bílovice. Pokud hledáte místo, kde se snoubí tradiční moravské vinařství s komfortem moderního zázemí, právě jste jej našli. Tento stylový vinný sklep nabízí ideální zázemí pro milovníky vína, rodinnou rekreaci i zajímavou investiční příležitost v oblíbené vinařské lokalitě jižní Moravy. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 147 m² a její velkou předností je vlastní parkovací stání, prostorná terasa a komfortní obytné podkroví, díky kterému můžete sklep využívat po celý rok. Přízemí tvoří společenská místnost s kuchyňským koutem o výměře 33,30 m² a samostatné WC. Velkou výhodou je, že toaleta je k dispozici již v přízemí, takže při posezení s rodinou či přáteli není potřeba chodit do obytného podkroví. Ze společenské místnosti je přímý vstup na prostornou terasu se zahradním domkem, která nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i letní grilování. Přímo pod společenskou místností se nachází tradiční vinný sklep, který vytváří autentickou atmosféru moravských vinných sklepů a poskytuje ideální podmínky pro archivaci vína. V obytném podkroví se nachází prostorný pokoj o výměře 32,53 m², který nabízí dostatek místa pro pohodlné přespání i delší pobyty. Součástí podkroví je také moderní koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a toaletou. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod i kanalizaci, což zajišťuje bezstarostné užívání. O příjemnou teplotu v každém ročním období se postará klimatizace s funkcí vytápění, romantickou atmosféru pak během chladnějších dnů dotvářejí krbová kamna. Velké Bílovice jsou vyhlášeným centrem moravského vinařství a každoročně přitahují tisíce návštěvníků za vínem, folklórem a tradičními vinařskými akcemi. Díky tomu představuje tato nemovitost nejen skvělé místo pro vlastní rekreaci, ale také atraktivní příležitost pro krátkodobé pronájmy a investici.
Parametry
- Cena
- 6.36 mil. Kč (83724 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2 m
MHD
264 m
školka
665 m
lékař
225 m
pošta
248 m
restaurace
101 m
škola
152 m
obchod
7547 m
vlak
3090 m
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 3.83 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 186 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
2.90 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 150 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 658 561 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.36 mil. Kč je o 186% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Velké Bílovice, kovárna)
- Nádraží
- 3087 m (Podivín)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |