Prodej garáže 18 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garáž v Hustopečích na ulici Vinařská. Garáž o výměře 18 m² představuje ideální řešení pro parkování osobního automobilu i uskladnění sezónních věcí nebo pracovního vybavení. Výhodou je vlastní přípojka elektřiny, díky které nabízí širší možnosti využití. Vjezd do garáže je široký 2,45 m a jeho současná výška činí 1,80 m. V případě výměny vrat lze výšku zvýšit až na 2 m. Samotná garáž je dlouhá 5,47 m, což poskytuje dostatek prostoru pro běžné osobní vozidlo.  Pokud hledáte praktickou garáž v klidné lokalitě Hustopečí, neváhejte kontaktovat makléře, který vám rád poskytne více informací nebo sjedná termín prohlídky.

Parametry

Cena: 910 000 Kč (50556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 319 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 84 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

910 000 Kč

50 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

864 372 Kč

728 815 – 1.01 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 812 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 860 515 · váha 68 %

Model z dat 914 042 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 640 372 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 806 Kč/m² → 860 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 914 042 Kč (rozpětí 707 780 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 640 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 910 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 401 m (Hustopeče u Brna)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno