Prodej vinného sklepa 28 m²
Křepice, Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné a jedinečné místo, kde byste mohli trávit své volné chvíle nebo se dokonce pustit do podnikání spojeného s vínem? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 2 vinné sklepy v malebné obci Křepice. Oba sklepy nabízí 14 m² užitné plochy.
Jeden ze sklepů prošel rekonstrukcí – nová kanalizace, funkční toaleta, nový jistič + elektroměr, umyvadlo. Tento sklep je vypískovaný, vlastní hydroizolaci. Čelní strana sklepa se pyšní zrenovovaným štítěm, což dodává celému prostoru jedinečný a autentický vzhled. Jednou z největších předností tohoto sklepa je jeho schopnost udržovat stálou teplotu a suché prostředí, což je zásadní pro skladování vín a zajišťuje optimální podmínky pro jejich zrání. Rozměry sklepu - délka 6 m, šířka 3,2 m.
Druhý ze sklepů má také nově zbudovanou kanalizaci, umyvadlo. Tento sklep také udržuje stálou teplotu a může sloužit jako skladovací prostor. Rozměry sklepu - délka 2,5 m, šířka 2 m.
Oba sklepy je možno propojit a tím vytvořit víceúčelový prostor. Tyto sklepy jsou vynikající investiční příležitostí. Ať už hledáte místo pro osobní účely, nebo máte vizi rozvíjet podnikání v oblasti vinařství.
V obci Křepice najdete nejen krásné okolí, ale také přátelskou komunitu, která je vždy otevřená novým příležitostem a nápadům.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vstoupit do světa vinařství s vlastním vinným sklepem v srdci Moravy. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (28536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4428 m
MHD
225 m
školka
203 m
lékař
168 m
pošta
303 m
restaurace
256 m
škola
209 m
obchod
5440 m
vlak
7042 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
799 000 Kč
28 536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
767 711 Kč
434 587 – 2.18 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 721 649 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
630 287 · váha 41 %
Model z dat
961 038 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
695 240 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 510 Kč/m² → 630 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 283% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 961 038 Kč (rozpětí 501 457 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 695 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 423 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 6591 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |