Nemovitosti

Prodej vinného sklepa 6 m²

Zaječí, Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vinný sklep se zastřešeným vstupem a venkovním prostorem o výměře 6 m², kde je možnost vytvoření menšího útulného posezení. ‌ Dispozice zahrnuje přibližně 5 m dlouhou šíji, na kterou navazuje hlavní kvelbený sklep o rozměrech 6 x 2,5 m. Po pravé straně šíje se nachází další kopaný prostor o rozměrech 2,5 x 2,5 m, který lze využít například jako zázemí pro skladování. ‌ Vinný sklep je napojen na vodu a elektřinu, má vlastní přípojku elektřiny s elektroměrem a odpad, což umožňuje jeho praktické celoroční využití. ‌ Cena je včetně provize realitní kanceláře a právního servisu. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
850 000 Kč (141667 Kč/m²)
Užitná plocha
6 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3792 m MHD 60 m školka 47 m lékař 314 m pošta 330 m restaurace 366 m škola 572 m obchod 4306 m vlak 1792 m

Odhad reálné ceny

437 483 Kč
rozpětí 191 333 – 711 124 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 411 234 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 583 774 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 147 949 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.25–0.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Zaječí, restaurace)
Nádraží
2118 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno