Prodej garáže 32 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V I. etapě projektu Kuřim Záhoří nabízíme prostornou garáž v přízemí domu ve vnitrobloku za elektrickou bránou. Jedná se o samostatnou jednotku o velikosti 32,3 m2. Máte motorku, neskladné sportovní vybavení nebo hodně nářadí? Kupte si garáž přístupnou z vnitrobloku, do které se Vám vše vejde.
Nabízíme ještě dvě garáže o velikostech 32 m2 a 48 m2. Pokud máte zájem, napište o bližší informace, půdorysy a ceny napište nám do poptávkového formuláře .

Parametry

Cena: 1.52 mil. Kč (47438 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 798 m MHD 45 m školka 763 m lékař 817 m pošta 988 m restaurace 885 m škola 763 m obchod 781 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 484 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 0.87–1.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.52 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:26

Nová garáž 32 m² v přízemí v Kuřimě, součást nové etapy projektu, přístupná z vnitrobloku s elektrickou bránou. Nová stavba bez viditelných nedostatků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: elektrická brána, vnitrobloková poloha

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Kuřim, Záhoří)
Nádraží: 1013 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno