Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 60 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji chatu v klidné a žádané lokalitě Ostopovice v blízkosti města Brna. Chata je částečně zděná a částečně jako dřevostavba. Se svou užitnou plochou 60 m² a patrovou konstrukcí nabízí různé varianty využití, ať už k vlastním účelům nebo jako investici. Celkový stav objektu je dobrý, což poskytuje solidní základ pro případné úpravy či přizpůsobení přesně podle vašich potřeb. Nemovitost se nachází v klidné chatové oblasti, což zajišťuje příjemné prostředí a možnost úniku od ruchu velkoměsta. Přesto však nabízí snadný přístup ke všem základním službám a vybavenosti, město Ostopovice je strategicky umístěno s dobrou dopravní dosažitelností. S celkovou jednotkovou cenou 700 000 Kč je tato nemovitost výhodnou nabídkou na trhu, která se může stát vaší vstupenkou do světa realit či zajímavou investicí do budoucna. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jsme zde, abychom Vám s radostí pomohli a poskytli potřebné informace pro vaše rozhodování.

Parametry

Cena
700 000 Kč (11667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-michek

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1572 m MHD 9 m školka 229 m lékař 1106 m pošta 58 m restaurace 261 m škola 229 m obchod 2107 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 770 584 – 2.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.36 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 288 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 0.47–1.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Nabízí se částečně zděná a částečně dřevěná chata v klidné chatové oblasti Ostopovic. Stav objektu je dobrý, ale vyžaduje případné úpravy dle potřeb kupujícího.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
nutne investice
případné úpravy či přizpůsobení

Dostupnost

Zastávka
10 m (Ostopovice, náměstí)
Nádraží
458 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno