Prodej garáže 19 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej garáže o celkové ploše 19 m², je ve velmi dobrém technickém stavu. Výhodou je nově zrekonstruovaná střecha a zavedená elektřina, díky čemuž je vhodná nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo menší dílna.

Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem. Díky své poloze a technickému stavu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další podrobnosti.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (57895 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: t-s-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 307 m školka 162 m lékař 625 m pošta 331 m restaurace 280 m škola 434 m obchod 539 m vlak 904 m

Odhad reálné ceny

937 469 Kč

rozpětí 853 213 – 1.16 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 881 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 950 000 · váha 83 %

Model z dat 911 924 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 000 Kč/m² → 0.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.91 mil. Kč (rozpětí 0.71–1.38 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Kuřim, kulturní dům)
Nádraží: 913 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno