Prodej garáže 19 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej garáže o celkové ploše 19 m², je ve velmi dobrém technickém stavu. Výhodou je nově zrekonstruovaná střecha a zavedená elektřina, díky čemuž je vhodná nejen pro parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo menší dílna.

Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem. Díky své poloze a technickému stavu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak i jako investici k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další podrobnosti.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (57895 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: t-s-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 307 m školka 162 m lékař 625 m pošta 331 m restaurace 280 m škola 434 m obchod 539 m vlak 904 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

57 895 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

873 605 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 975 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 696 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 442 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 859 511 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 696 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Kuřim, kulturní dům)
Nádraží: 913 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno