Nemovitosti

Prodej garáže 26 m²

Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou a velmi čistou garáž se sklepem o celkové ploše 26,48 m², nacházející se v moderním domě z roku 2010. Díky umístění v objektu je v garáži po celý rok stabilní teplota – v zimě neklesá pod nulu a v létě se nepřehřívá.<br /> <br /> Garáž se nachází v klidné slepé ulici a nabízí pohodlný příjezd a velká vjezdová vrata. Samozřejmostí je připravená zásuvka pro elektrické otevírání vrat. Velkou výhodou je také sklep o velikosti 4,95 m², který poskytne dostatek úložného prostoru.<br /> <br /> Dalším benefitem je perfektní stav nemovitosti – v garáži nikdy neparkovalo žádné auto.<br /> <br /> Rozměry:<br /> * garáž: 21,53 m²<br /> * sklep: 4,95 m²<br /> <br /> Ideální jak pro parkování, tak i jako bezpečný skladovací prostor.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (72692 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 592 m MHD 284 m školka 168 m lékař 663 m pošta 592 m restaurace 403 m škola 572 m obchod 4250 m vlak 103 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 982 440 – 1.56 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 1.15 mil. · váha 79 %
Model z dat 954 006 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 882 237 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 125 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.95 mil. Kč (rozpětí 0.75–1.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Šlapanice, Čechova)
Nádraží
96 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno