Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Moravany, Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro své vozidlo nebo prostor na uskladnění vašich věcí? Máme pro vás garáž nacházející se v Moravanech u Brna. Řadová garáž, evidenční číslo 302, o velikosti cca 20 m2, v udržovaném stavu. Příjezd je po obecní komunikaci z obou stran. Stojí na pozemku majitele, což zajišťuje bezproblémové zacházení s nemovitostí bez nutnosti placení nájmu a řešení nájemní smlouvy. Šířka průjezdu 2,2 m, světlá výška cca 1,92 m. Možnost připojení na elektřinu. Volná je ihned. Neváhejte a zavolejte mi pro více informací.

Parametry

Cena
799 000 Kč (39950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1993 m MHD 394 m školka 356 m lékař 237 m pošta 157 m restaurace 196 m škola 67 m obchod 2026 m vlak 2109 m

Odhad reálné ceny

754 383 Kč
rozpětí 726 173 – 877 797 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 709 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 799 000 · váha 79 %
Model z dat 566 596 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 950 Kč/m² → 0.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Moravany, Hlavní)
Nádraží
1877 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno