Prodej garáže 24 m²
Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné místo pro rekreaci, zahradní domek nebo startovací bydlení? Nabízím k prodeji velmi zachovalý a prakticky řešený mobilheim oblíbené značky Sun Roller.
Hlavní parametry:
Rozměry domu: 24 m² (chytré využití prostoru)
Terasa: Prostorná dřevěná (masiv) terasa o rozloze 20 m², která téměř zdvojnásobuje užitnou plochu a je ideální pro letní posezení a grilování.
Stav: Čistý, suchý, udržovaný a připravený k okamžitému užívání.
Vybavení a dispozice:3+kk
Světlý obývací pokoj s jídelním koutem.
Plně funkční kuchyňská linka (dřez, sporák, lednice,digestoř).
Ložnice a úložné prostory.
Koupelna se sprchovým koutem a WC.
Rozvody elektřiny, vody a plynu jsou plně funkční. Výhodou vlastní plynová kotel na PB láhev
Výhody: Dvě klimatizační jednotky Toshiba a Vailant s tepelným čerpadlem
Díky velké terase získáte luxusní venkovní prostor, který u běžných mobilheimů často chybí. Dům je kompaktní, snadno se převáží a usazuje (kovová konstrukce,kola). Ev. číslo: 32149.
Parametry
- Cena
- 380 000 Kč (15833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- home-4-people-profi
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
969 m
MHD
423 m
školka
807 m
lékař
1231 m
pošta
990 m
restaurace
372 m
škola
1060 m
obchod
5574 m
vlak
923 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 380 000 Kč | -12.6 % |
| 24.08.2026 | 435 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
380 000 Kč
15 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
892 752 Kč
748 579 – 1.12 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 839 186 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
983 600 · váha 71 %
Model z dat
674 293 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
794 882 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 983 Kč/m² → 983 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 674 293 Kč (rozpětí 511 509 Kč – 901 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3002 nabídek stejného druhu → 794 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Jedná se o zachovalý mobilheim s velkou terasou. Vzhledem k povaze stavby je nutné ověřit možnosti umístění a připojení na sítě na pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- topeni
- plynový kotel na PB láhev, klimatizační jednotky Toshiba a Vailant s tepelným čerpadlem
- prislusenstvi
- terasa 20 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 429 m (Rajhrad, Klášter)
- Nádraží
- 924 m (Rajhrad)
- Brno hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 435 000 → 380 000 |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |