Prodej garáže 24 m²

Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné místo pro rekreaci, zahradní domek nebo startovací bydlení? Nabízím k prodeji velmi zachovalý a prakticky řešený mobilheim oblíbené značky Sun Roller.
Hlavní parametry:
Rozměry domu: 24 m² (chytré využití prostoru)
Terasa: Prostorná dřevěná (masiv) terasa o rozloze 20 m², která téměř zdvojnásobuje užitnou plochu a je ideální pro letní posezení a grilování.
Stav: Čistý, suchý, udržovaný a připravený k okamžitému užívání.
Vybavení a dispozice:3+kk
Světlý obývací pokoj s jídelním koutem.
Plně funkční kuchyňská linka (dřez, sporák, lednice,digestoř).
Ložnice a úložné prostory.
Koupelna se sprchovým koutem a WC.
Rozvody elektřiny, vody a plynu jsou plně funkční. Výhodou vlastní plynová kotel na PB láhev
Výhody: Dvě klimatizační jednotky Toshiba a Vailant s tepelným čerpadlem
Díky velké terase získáte luxusní venkovní prostor, který u běžných mobilheimů často chybí. Dům je kompaktní, snadno se převáží a usazuje (kovová konstrukce,kola). Ev. číslo: 32149.

Parametry

Cena: 435 000 Kč (18125 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-4-people-profi

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 969 m MHD 423 m školka 807 m lékař 1231 m pošta 990 m restaurace 372 m škola 1060 m vlak 923 m

Odhad reálné ceny

950 415 Kč

rozpětí 842 397 – 1.18 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 893 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 78 %

Model z dat 713 804 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 805 801 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 266 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.71 mil. Kč (rozpětí 0.56–1.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.43 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Jedná se o zachovalý mobilheim s velkou terasou. Vzhledem k povaze stavby je nutné ověřit možnosti umístění a připojení na sítě na pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
topeni: plynový kotel na PB láhev, klimatizační jednotky Toshiba a Vailant s tepelným čerpadlem
prislusenstvi: terasa 20 m2

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Rajhrad, Klášter)
Nádraží: 924 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno