Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ GARÁŽE S ELEKTŘINOU – PODOLÍ U BRNA Nabízím k prodeji samostatnou rohovou cihlovou garáž o výměře 21 m² v katastrálním území Podolí u Brna. Garáž je napojena na elektřinu a je vhodná nejen k parkování osobního automobilu, ale také jako praktický skladovací prostor, dílna nebo zázemí pro motocykl, kola či sezonní vybavení. Základní informace: Katastrální území:Podolí u Brna Pozemek:parc. č. 900/9 Výměra: 21 m² Elektřina: ano Vytápění: ano Cena: 890 000 Kč Garáž je vhodná pro vlastní využití i jako jednoduchá investice k následnému pronájmu. Velkou výhodou je klidná okrajová lokalita a dostupnost do Brna, Slavkova u Brna. Do 15 min. jste v Brně! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte na emailu nebo na telefonu. Vyklizené a připravené k využití. Bez provize RK. Kupujete přímo od majitele.

Parametry

Cena
890 000 Kč (42381 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Venkovská typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2386 m MHD 166 m školka 420 m lékař 310 m pošta 310 m restaurace 522 m škola 420 m obchod 3741 m vlak 3023 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 879 031 – 1.49 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 63 %
Model z dat 831 889 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 757 363 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 156 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.83 mil. Kč (rozpětí 0.65–1.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Prodej samostatné rohové cihlové garáže s elektřinou a vytápěním v Podolí u Brna. Garáž je bez provize RK a kupuje se přímo od majitele.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
ano
prislusenstvi
pozemek parc. č. 900/9

Dostupnost

Zastávka
167 m (Podolí, Líšeňská)
Nádraží
2787 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno