Prodej garáže 22 m²

Ivančice, Řeznovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou řadovou garáž o vnitřní výměře přibližně 22 m² a rozměrech cca 6 × 3,7 m. Garáž je přístupná přímo z upravené příjezdové komunikace a disponuje širokými uzamykatelnými dvoukřídlými vraty.

Vnitřní prostor je čistý, suchý a udržovaný. Podlaha je opatřena dlažbou a díky praktickému půdorysu nabízí dostatek místa nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uskladnění pneumatik nebo nářadí, stavebního materiálu, sportovního vybavení.

Garáž se nachází v klidné lokalitě v souvislé řadové zástavbě garáží a je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 680 000 Kč (30909 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3950 m MHD 169 m školka 279 m lékař 3794 m pošta 2415 m restaurace 2006 m škola 279 m obchod 4082 m vlak 4324 m

Odhad reálné ceny

675 706 Kč

rozpětí 644 184 – 868 887 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 635 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 707 200 · váha 76 %

Model z dat 538 077 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 753 756 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 145 Kč/m² → 0.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.68 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 474 m (Ivančice, Řeznovice, škola)
Nádraží: 4544 m (Ivančice)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno