Prodej garáže 22 m²

Ivančice, Řeznovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou řadovou garáž o vnitřní výměře přibližně 22 m² a rozměrech cca 6 × 3,7 m. Garáž je přístupná přímo z upravené příjezdové komunikace a disponuje širokými uzamykatelnými dvoukřídlými vraty.

Vnitřní prostor je čistý, suchý a udržovaný. Podlaha je opatřena dlažbou a díky praktickému půdorysu nabízí dostatek místa nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uskladnění pneumatik nebo nářadí, stavebního materiálu, sportovního vybavení.

Garáž se nachází v klidné lokalitě v souvislé řadové zástavbě garáží a je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 680 000 Kč (30909 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3950 m MHD 169 m školka 279 m lékař 3794 m pošta 2415 m restaurace 2006 m škola 279 m obchod 4082 m vlak 4324 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

680 000 Kč

30 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

718 610 Kč

604 806 – 819 071 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 675 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 737 538 · váha 70 %

Model z dat 683 633 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 743 543 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 524 Kč/m² → 737 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 633 Kč (rozpětí 529 365 Kč – 920 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 743 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 474 m (Ivančice, Řeznovice, škola)
Nádraží: 4544 m (Ivančice)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno