Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Moravany, Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro své vozidlo nebo prostor na uskladnění vašich věcí? Máme pro vás garáž nacházející se v Moravanech u Brna. Řadová garáž, evidenční číslo 307, o velikosti cca 18 m², v udržovaném stavu. Příjezd je po obecní komunikaci z obou stran. Stojí na pozemku majitele, což zajišťuje bezproblémové užívání nemovitosti bez nutnosti placení nájmu a uzavírání nájemní smlouvy. Šířka průjezdu je 2,28 m, světlá výška cca 2 m. Možnost připojení na elektřinu. Garáž je volná ihned. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Váš makléř.

Parametry

Cena
799 000 Kč (44389 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2006 m MHD 403 m školka 348 m lékař 238 m pošta 159 m restaurace 198 m škola 69 m obchod 2039 m vlak 2110 m

Odhad reálné ceny

691 260 Kč
rozpětí 527 401 – 759 609 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 726 717 · váha 76 %
Model z dat 570 866 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 373 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Moravany, Hlavní)
Nádraží
1877 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno