Prodej garáže 18 m²
Nebovidy, Nebovidy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji garáž na vlastním pozemku v obci Nebovidy o velikosti 18 m2. Garáž je v slušném, udržovaném stavu. Doporučuji i jako sklad nebo investici.
Parametry
- Cena
- 520 000 Kč (28889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- nejlepsi-bydleni-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
3080 m
MHD
33 m
školka
365 m
lékař
2071 m
pošta
2072 m
restaurace
416 m
škola
2070 m
obchod
3403 m
vlak
2515 m
Odhad reálné ceny
676 684 Kč
rozpětí 629 757 – 817 226 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 636 083 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
683 742 · váha 70 %
Model z dat
679 163 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
552 168 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 986 Kč/m² → 683 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 679 163 Kč (rozpětí 517 996 Kč – 994 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 552 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Garáž v obci Nebovidy na vlastním pozemku vhodná jako sklad či investice. Stav je udržovaný.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Nebovidy, u kostela)
- Nádraží
- 2689 m (Ostopovice)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |