Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž na vlastním pozemku v Ivančicích, situovanou v ulici U Malovaného mlýna (za fotbalovým hřištěm). Garáž se nachází ve strategické poloze jen pár kroků od centra města, což z ní dělá ideální volbu pro parkování i skladování. Stav a vybavení: Objekt prošel rekonstrukcí a nyní je v udržovaném stavu. Byly provedeny nové vnitřní omítky, rozvody elektřiny a je opravená střecha. Garáž je kompletně suchá a čistá. Na vnější straně vedle vrat je osazen rozvaděč připravený k osazení elektroměrem. Stačí tedy pouze podat žádost u distributora o připojení do distribuční soustavy. Hlavní výhody: - Lokalita: Ivančice, ulice U Malovaného mlýna (za hřištěm) - Dostupnost: Pár kroků od centra města - Technický stav: Po rekonstrukci (nové omítky, nová střecha) - Elektřina: Po žádosti o připojení. - Vlastní pozemek. Garáž je aktuálně pronajata - stávající nájemce může v nájmu bez problémů pokračovat. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. Financování i kompletní právní servis zajistím zdarma ve spolupráci s ověřenými partnery. Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
790 000 Kč (43889 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-ivancice-moravska-realitni

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 344 m školka 462 m lékař 312 m pošta 598 m restaurace 344 m škola 523 m obchod 1160 m vlak 377 m

Odhad reálné ceny

644 959 Kč
rozpětí 529 412 – 837 000 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 606 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 640 060 · váha 74 %
Model z dat 662 507 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 636 293 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 559 Kč/m² → 640 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 507 Kč (rozpětí 505 293 Kč – 969 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 636 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (2)
Nádraží
460 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno