Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej řadové, panelové garáže ve městě Šlapanice na ulici Dlouhá. Garáž je v dobrém, udržovaném stavu, bez elektrické energie o celkové zastavěné ploše cca 18 m2 + ke garáži patří parcela před ní o výměře cca 20 m2. Garáž je ihned volná.

Parametry

Cena
800 000 Kč (44444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agil-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 297 m školka 365 m lékař 214 m pošta 252 m restaurace 301 m škola 356 m obchod 6032 m vlak 851 m

Odhad reálné ceny

928 262 Kč
rozpětí 698 602 – 1.27 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 872 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 982 744 · váha 75 %
Model z dat 802 605 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 592 990 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 597 Kč/m² → 0.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.80 mil. Kč (rozpětí 0.63–1.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:02

Prodej řadové panelové garáže v Šlapanici o ploše 18 m² v dobrém stavu, bez elektřiny. Bez velkých rizik, není připojena na elektřinu, přísluší předsálí 20 m².

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
Ke garáži přísluší parcela před ní o výměře cca 20 m².
podil velikost
Řadová panelová garáž 18 m² bez elektrické energie.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Šlapanice, Riegerova)
Nádraží
791 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno