Prodej garáže 20 m²

Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej novostavby garáže 20 m² – Rajhrad, ul. Syrovická

Nabízíme k prodeji moderní, 7 let starou garáž v osobním vlastnictví na ulici Syrovická 66 v Rajhradě. Objekt je ve výborném stavu, ihned k dispozici a vhodný jak pro bezpečné parkování vozidla, tak jako skladovací prostor či investice k následnému pronájmu.

Základní parametry:
Lokalita: Rajhrad, ul. Syrovická 66
Zastavěná plocha: 23 m²
Užitná plocha: cca 19,5 m²
Stáří stavby: 7 let (novostavba)
Vybavení: zavedená elektřina, elektrická sekční vrata na dálkové ovládání
Dostupnost: volná ihned
Poznámka: K dispozici jsou 2 sousedící jednotky (možnost koupě jednotlivě i dohromady).
Garáž se nachází v bezpečné a dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem po zpevněné komunikaci. Díky dálkovému ovládání vrat je vjezd maximálně komfortní.

Cena: 1 250 000 Kč/garáž (včetně provize RK a právního servisu)

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pegas-real-development

Vzdálenosti

bankomat 837 m MHD 49 m školka 487 m lékař 818 m pošta 876 m restaurace 290 m škola 719 m obchod 6223 m vlak 991 m

Odhad reálné ceny

695 108 Kč

rozpětí 494 111 – 1.00 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 653 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 669 159 · váha 54 %

Model z dat 705 044 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 822 280 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 458 Kč/m² → 0.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.71 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Rajhrad, Stará pošta)
Nádraží: 834 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno