Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Ivančice, Alexovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 19m2 po rekonstrukci v klidné části Ivančic – Alexovic, na ulici U Parku.<br /> <br /> Garáž prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Osazena jsou nová kvalitní sekční garážová vrata TRIDO s ručním ovládáním. Nově byla upravena také podlaha, která dostala odolný nátěr, a kompletní opravou prošly i vnitřní stěny včetně nové výmalby. Celý prostor tak působí velmi čistě, svěže a udržovaně.<br /> <br /> Garáž je odvětrávaná, bez přípojky elektrické energie. Vhodná je nejen pro bezpečné parkování automobilu či motocyklu, ale také jako praktický prostor pro uskladnění věcí.<br /> <br /> Nachází se v příjemné a klidné lokalitě obklopené převážně rodinnými domy s pohodlným příjezdem přímo z ulice.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
795 000 Kč (41842 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1685 m MHD 191 m školka 306 m lékař 1133 m pošta 2305 m restaurace 182 m škola 970 m obchod 1716 m vlak 1673 m

Odhad reálné ceny

637 943 Kč
rozpětí 553 434 – 834 367 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 599 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 638 377 · váha 71 %
Model z dat 629 941 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 670 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 599 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Ivančice, Alexovice, transformátor)
Nádraží
1636 m (Ivančice)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno