Nemovitosti

Prodej garáže 32 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavou dvoupodlažní garáž o celkové ploše 32 m² v Ivančicích na ulici Slunečná.<br /> <br /> Garáž je řešena velmi prakticky – horní část slouží jako klasické parkovací stání pro automobil a spodní podlaží nabízí další prostor, ideální jako sklad, dílna nebo zázemí pro podnikání.<br /> <br /> Spodní část je přístupná samostatně (po obejití sousedních garáží), což zajišťuje oddělení parkovací a skladové části a rozšiřuje možnosti využití.<br /> <br /> Do garáže je zavedena elektřina.<br /> <br /> Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu – díky dvěma podlažím nabízí větší potenciál než běžná garáž.<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
900 000 Kč (28125 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 816 m MHD 81 m školka 676 m lékař 598 m pošta 857 m restaurace 383 m škola 757 m obchod 1819 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

992 403 Kč
rozpětí 817 285 – 1.31 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 932 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 990 825 · váha 69 %
Model z dat 975 041 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 963 Kč/m² → 0.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.98 mil. Kč (rozpětí 0.76–1.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.90 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Ivančice, Horní Hlinky)
Nádraží
543 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno