Prodej garáže 22 m²

Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Řadová garáž v Letkovicích – praktické řešení pro parkování i uskladnění

Hledáte bezpečné místo pro svůj automobil, motorku nebo prostor, kam uložíte sezónní vybavení či pracovní nářadí? Právě pro Vás může být tato garáž ideální volbou.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi řadovou garáž v Letkovicích. Garáž i pozemek pod ní jsou v osobním vlastnictví a díky možnosti zavedení elektřiny nabízí více možností využití – poslouží nejen k bezpečnému parkování automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor nebo menší dílna.

Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybavena zrenovovanými vraty, rekonstrukcí prošla rovněž střecha objektu, takže nevyžaduje žádné okamžité investice a je připravena k okamžitému užívání.

Hlavní přednosti
- osobní vlastnictví,
- řadová garáž,
- výměra 22 m²,
- možnost zavedení elektřiny z nedaleké přípojkové skříně,
- zrenovovaná garážová vrata,
- střecha  po rekonstrukci,
- možnost okamžitého využití.

Pokud hledáte bezpečné místo pro svůj vůz nebo praktický prostor pro uskladnění věcí, tato nabídka představuje skvělou příležitost. Výměra je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Parametry

Cena: 674 735 Kč (30670 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 542 m školka 694 m lékař 504 m pošta 1370 m restaurace 694 m škola 660 m obchod 626 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

919 367 Kč

rozpětí 712 120 – 1.00 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 864 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 983 125 · váha 76 %

Model z dat 686 943 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 848 968 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 688 Kč/m² → 0.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.67 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Nabízí se řadová garáž v Letkovicích po rekonstrukci střechy a vrat s možností zavedení elektřiny. Nemovitost je v osobním vlastnictví včetně pozemku a nevyžaduje okamžité investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
stav strechy: po rekonstrukci
prislusenstvi: pozemek pod garáží v osobním vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 182 m (2)
Nádraží: 460 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno