Prodej garáže 240 m²

Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční areál s 10 garážemi, administrativním a sociálním zázemím a prostorným uzavřeným dvorem v Židlochovicích. Nemovitost nabízí zajímavé možnosti využití pro podnikání, servisní či řemeslnou činnost, skladování, parkování firemního vozového parku nebo jako investiční objekt k následnému pronájmu jednotlivých prostor.

Areál se nachází na pozemku o celkové výměře 1 002 m² a užitná plocha objektu činí přibližně 300 m². Hlavní část tvoří celkem 10 samostatných garáží, přičemž některé z nich jsou nebo mohou být vzájemně propojené. Díky tomu lze jednotlivé prostory přizpůsobit konkrétnímu způsobu využití. Součástí areálu je rovněž dostatečně prostorný dvůr umožňující manipulaci a parkování více vozidel.
 
K dispozici je také zázemí tvořené kanceláří, menším skladem, sprchou a WC. Tato část objektu prošla částečnou rekonstrukcí a je klimatizovaná, přičemž klimatizace slouží zároveň jako zdroj vytápění v zimních měsících. Další součástí je společná odpočinková místnost s kuchyňkou a posezením.

Objekt je částečně podsklepený, sklepní prostory o výměře přibližně 50 m² tvoří dvě vzájemně propojené místnosti – bývalá kotelna a skladovací prostor.

V posledních letech byla provedena nová plechová střešní krytina a nově byla realizována také elektroinstalace ve venkovní části objektu v mědi. Areál je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.

Celý pozemek je oplocený a svým uspořádáním poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní provoz. Na pozemku se nachází také venkovní udírna, která představuje příjemný doplněk celého areálu.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele hledající vlastní provozní areál se zázemím, tak pro investora, který může využít potenciál jednotlivých garáží a dalších prostor k pronájmu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119430.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (29125 Kč/m²)
Užitná plocha: 240 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-majanna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 297

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 227 m školka 430 m lékař 282 m pošta 429 m restaurace 265 m škola 118 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 167 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 83 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 1.14–2.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Židlochovice, nábřeží)
Nádraží: 330 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno