Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž na vlastním pozemku v Ivančicích, v ulici U Malovaného mlýna (za fotbalovým hřištěm). Díky poloze jen pár kroků od centra města je ideální nejen pro parkování, ale i jako skladovací prostor. V garáži je zavedená elektřina včetně 380V. Parametry: - Cena: 690 000 Kč - Vnitřní plocha: 15 m² - Zastavěná plocha: 18 m² - Pozemek: vlastní - Vrata: plechová - Podlaha: beton - Elektřina: 230V i 380V - Příjezd: zpevněná cesta Přednosti nemovitosti: - Vlastní pozemek - žádný nájem za půdu, plná kontrola nad nemovitostí - Elektřina 230V i 380V - Výborná dostupnost - pár minut chůze do centra Ivančic Zajímavé i jako investice: Garáž je aktuálně pronajata za 2 500 Kč měsíčně (30 000 Kč ročně, hrubý výnos cca 4%) a stávající nájemce má zájem v nájmu pokračovat. Můžete tak od prvního dne inkasovat výnos. Nájemní smlouva má tříměsíční výpovědní lhůtu - pokud byste chtěli garáž využívat sami, budete ji mít k dispozici do tří měsíců od výpovědi. Celkový stav doporučujeme posoudit osobně na prohlídce. Financování i kompletní právní servis zajistíme zdarma ve spolupráci s ověřenými partnery. Rádi vám garáž ukážeme osobně - kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
690 000 Kč (46000 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-ivancice-moravska-realitni

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 474 m MHD 334 m školka 444 m lékař 291 m pošta 577 m restaurace 323 m škola 503 m obchod 1145 m vlak 369 m

Odhad reálné ceny

599 890 Kč
rozpětí 455 413 – 723 666 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 563 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 586 928 · váha 73 %
Model z dat 655 646 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 514 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 129 Kč/m² → 586 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 646 Kč (rozpětí 500 060 Kč – 959 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 514 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
384 m (Ivančice, železniční stanice)
Nádraží
368 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno