Prodej garážového stání 15 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání na ulici Francouzská , Brno – Zábrdovice
Nabízíme k prodeji parkovací stání nacházející se v přízemí novostavby na ulici Francouzská, v atraktivní lokalitě městské části Brno – Zábrdovice, pouhé 10 minuty chůze od centra.
Jedná se o plošinu zakladače, určenou pro automobily s maximálními rozměry:
- výška: 200 cm
- šířka: 210 cm
- délka: 520 cm
- hmotnost: do 3000 kg
Vjezd do garáže je řešen přes dálkově ovládanou bránu a je určen výhradně pro vozidla bez pohonu na LPG/CNG.
Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem.
Skvělá dopravní dostupnost – v bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD (tramvaj, autobus), díky čemuž je toto stání ideální volbou jak pro obyvatele širšího centra, tak i pro ty, kteří dojíždějí do města.
Prohlídky možné po předchozí domluvě.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 490 000 Kč (32667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 475 m školka 32 m lékař 257 m pošta 1014 m restaurace 175 m škola 281 m obchod 594 m vlak 1153 m

Odhad reálné ceny

905 064 Kč

rozpětí 618 069 – 1.14 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 850 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 921 328 · váha 77 %

Model z dat 906 085 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 587 060 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 422 Kč/m² → 0.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.91 mil. Kč (rozpětí 0.71–1.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21

Jedná se o prodej garážového stání na plošině zakladače v novostavbě v Brně. Pozor na omezení pro vozidla s pohonem na LPG/CNG a maximální rozměry vozidla.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Plošina zakladače pro vozidla do výšky 200 cm, šířky 210 cm, délky 520 cm a hmotnosti 3000 kg

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Dětská nemocnice)
Nádraží: 1121 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno