Prodej garážového stání 15 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání na ulici Francouzská , Brno – Zábrdovice
Nabízíme k prodeji parkovací stání nacházející se v přízemí novostavby na ulici Francouzská, v atraktivní lokalitě městské části Brno – Zábrdovice, pouhé 10 minuty chůze od centra.
Jedná se o plošinu zakladače, určenou pro automobily s maximálními rozměry:
- výška: 200 cm
- šířka: 210 cm
- délka: 520 cm
- hmotnost: do 3000 kg
Vjezd do garáže je řešen přes dálkově ovládanou bránu a je určen výhradně pro vozidla bez pohonu na LPG/CNG.
Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem.
Skvělá dopravní dostupnost – v bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD (tramvaj, autobus), díky čemuž je toto stání ideální volbou jak pro obyvatele širšího centra, tak i pro ty, kteří dojíždějí do města.
Prohlídky možné po předchozí domluvě.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 490 000 Kč (32667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 475 m školka 32 m lékař 257 m pošta 1014 m restaurace 175 m škola 281 m obchod 594 m vlak 1153 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

32 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

933 249 Kč

673 746 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 877 254 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 967 769 · váha 62 %

Model z dat 922 673 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 579 106 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 518 Kč/m² → 967 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 922 673 Kč (rozpětí 714 463 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 579 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21

Jedná se o prodej garážového stání na plošině zakladače v novostavbě v Brně. Pozor na omezení pro vozidla s pohonem na LPG/CNG a maximální rozměry vozidla.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Plošina zakladače pro vozidla do výšky 200 cm, šířky 210 cm, délky 520 cm a hmotnosti 3000 kg

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Dětská nemocnice)
Nádraží: 1121 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno