Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v Brně, nedaleko historického centra, konkrétně na ulici Ponávka v městské části Brno-Zábrdovice. Garáž je umístěna v podzemní části polyfunkčního domu Ponávka Tower, vjezd do objektu je zabezpečen automatickými garážovými vraty na dálkové ovládání. V garáži je zavedena elektřina (zásuvka, osvětlení). Plocha cca 12 m2.

Cena činí 999.999,- Kč, včetně provize RK.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 999 999 Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: servio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 373 m školka 240 m lékař 176 m pošta 500 m restaurace 182 m škola 183 m obchod 605 m vlak 909 m

Odhad reálné ceny

717 622 Kč

rozpětí 458 197 – 875 254 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 674 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 774 708 · váha 76 %

Model z dat 549 294 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 469 648 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 559 Kč/m² → 0.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.55 mil. Kč (rozpětí 0.43–0.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 735 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno