Prodej specifického typu nemovitosti 4 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytové prostory (sklad) v Brně, nedaleko historického centra, konkrétně na ulici Ponávka v městské části Brno-Zábrdovice. Sklad je umístěný v podzemní části (2.-3. PP.) polyfunkčního domu Ponávka Tower. Plocha 4,4 m2. V nabídce jsou i další volné prostory o rozloze 5,2 m2 až 49,9 m2.

Cena činí 250.000,- Kč, včetně provize RK.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 250 000 Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha: 4 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: servio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 373 m školka 240 m lékař 176 m pošta 500 m restaurace 182 m škola 183 m obchod 605 m vlak 909 m

Odhad reálné ceny

320 370 Kč

rozpětí 137 545 – 511 863 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 148 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 424 761 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 113 763 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.42 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Jde o prodej nebytového prostoru (skladu) o ploše 4 m² v novostavbě polyfunkčního domu v Brně. V ceně je již zahrnuta provize realitní kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: včetně provize RK

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 735 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno