Prodej specifického typu nemovitosti 19 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytové prostory (sklad) v Brně, nedaleko historického centra, konkrétně na ulici Ponávka v městské části Brno-Zábrdovice. Sklad je umístěný v podzemní části (2.-3. PP.) polyfunkčního domu Ponávka Tower. Plocha 19,3 m2. V nabídce jsou i další volné prostory o rozloze 4,4 m2 až 49,9 m2.

Cena činí 950.000,- Kč, včetně provize RK.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: servio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 373 m školka 240 m lékař 176 m pošta 500 m restaurace 182 m škola 183 m obchod 605 m vlak 909 m

Odhad reálné ceny

861 498 Kč

rozpětí 394 602 – 1.42 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 809 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 992 914 · váha 41 %

Model z dat 885 417 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 540 374 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 259 Kč/m² → 0.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.89 mil. Kč (rozpětí 0.37–1.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 735 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno