Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 50 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytové prostory (sklad) v Brně, nedaleko historického centra, konkrétně na ulici Ponávka v městské části Brno-Zábrdovice. Sklad je umístěný v podzemní části (2.-3. PP.) polyfunkčního domu Ponávka Tower. Plocha 49,9 m2. V nabídce jsou i další volné prostory o rozloze 4,4 m2 až 35,2 m2. Cena činí 2.450.000,- Kč, včetně provize RK. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (49000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
servio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 373 m školka 240 m lékař 176 m pošta 500 m restaurace 182 m škola 183 m obchod 605 m vlak 909 m

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.09 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 863 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.04–3.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Jedná se o nebytové prostory (skład) v podzemní části novostavby v Brně. Pozor na to, že nejde o rezidenční byt k bydlení.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
včetně provize RK

Dostupnost

Zastávka
254 m (Malinovského náměstí)
Nádraží
735 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno