Prodej garáže 20 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prodej garáže v Brně na ulici Pod Kaštany.

Hledáte bezpečné místo pro svůj vůz, motorku nebo prostor pro uskladnění věcí?

Nabízíme k prodeji prostornou garáž v osobním vlastnictví na vlastním pozemku
s užitnou plochou 20 m².

Jedná se o garáž v podzemním garážovém komplexu vnitrobloku se závorou a elektricky ovládanými hlavními vraty.

Garáž je vybavena samostatnými dvoukřídlými železnými vraty na visací zámek.
K dispozici je elektřina a vzduchový kompresor. Je vhodná jak pro parkování vozidla, tak pro skladování sezónních věcí, nářadí, sportovního vybavení nebo čehokoliv, co potřebujete mít na dosah, ale ne nutně doma.

Neváhejte a přijďte se na tuto garáž podívat.
Stačí zavolat a zarezervovat si termín prohlídky.  
Rád Vám garáž, i vše co nabízí ukážu.  

Váš realitní makléř David Kukla

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (79950 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: g4reality-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 221 m školka 362 m lékař 558 m pošta 743 m restaurace 139 m škola 244 m obchod 748 m vlak 2225 m

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 848 576 – 1.63 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 686 400 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 288 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 804 853 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 686 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Tábor)
Nádraží: 2232 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno