Prodej garážového stání 13 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parkovací stání o výměře 13 m² ve vnitrobloku novostavby bytového domu na adrese Faměrovo náměstí 21, Brno-Černovice.

Stání se nachází v uzavřeném a zabezpečeném vnitrobloku, přístup je zajištěn přes elektrickou bránu na dálkový ovladač. Ideální pro obyvatele domu či okolí, kteří hledají pohodlné a bezpečné parkování.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (42308 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovision-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 951 m MHD 187 m školka 876 m lékař 996 m pošta 1271 m restaurace 48 m škola 867 m obchod 1548 m vlak 1508 m

Odhad reálné ceny

843 151 Kč

rozpětí 653 344 – 1.02 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 792 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 906 921 · váha 81 %

Model z dat 586 517 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 482 909 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 763 Kč/m² → 0.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jedná se o prodej garážového stání v uzavřeném vnitrobloku novostavby v Brně-Černovicích. Pozor na omezené rozměry a ověření, zda je stání v osobním vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Faměrovo náměstí)
Nádraží: 1510 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno