Nemovitosti

Prodej garáže 13 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zabezpečené garáže v Brně – Komárově (1. patro parkovacího domu) Nabízíme k prodeji prostornou a bezpečnou garáž v patrovém parkovacím domě v městské části Brno–Komárov. Garáž se nachází v 1. patře objektu a je vhodná jak pro parkování osobního vozu, tak i pro uskladnění motorky či sezónních věcí. Hlavní výhody garáže Výborně zabezpečený objekt – vjezd do budovy je uzamykatelný. Soukromá garáž s vlastním uzamykatelným vstupem. Garáž je vybavena bezpečnostní petlicí na visací zámek. Umístění v 1. patře – snadný a pohodlný vjezd. Stabilní prostředí, suché a čisté místo pro parkování či uskladnění. Rozměry garáže Výška vjezdu: 1,90 m Šířka garáže (u prostoru pro auto): 2,40 m Délka / hloubka: 5,40 m Prostor je ideální pro většinu osobních automobilů, menší dodávky, motocykly či jako bezpečné skladovací místo. Lokalita Brno–Komárov je výborně dostupná městská část s rychlým napojením na centrum města i hlavní dopravní tahy. Parkovací dům je situován v klidné oblasti s bezproblémovým příjezdem. Garáž je v osobním vlastnictví, stojící však na obecním pozemku. Cena k jednání. V případě zájmu mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (83846 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 158 m školka 379 m lékař 300 m pošta 447 m restaurace 424 m škola 206 m obchod 1396 m vlak 975 m

Odhad reálné ceny

738 529 Kč
rozpětí 508 924 – 876 016 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 694 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 776 615 · váha 80 %
Model z dat 617 041 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 458 763 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 740 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Černovická)
Nádraží
948 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno