Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nevíte, kam v přeplněném městě zaparkovat své auto, nebo potřebujete uskladnit sezónní věci? Nabízíme k prodeji zděnou garáž o zastavěné ploše 21 m² (vnitřní rozměry 3,2 × 5,8 m) s plechovými dvoukřídlými vraty, která se nachází v Maloměřicích na ulici Plíže. Do garáže není zavedena elektřina. Přístup je zajištěn po zpevněné asfaltové komunikaci. Stavba stojí na pozemku společnosti České dráhy, a.s., které zároveň nabízejí možnost jeho odkupu. Aktuálně se za užívání pozemku platí roční nájemné 3 780 Kč.

Parametry

Cena
500 000 Kč (26316 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
properia-group

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 914 m MHD 170 m školka 580 m lékař 599 m pošta 1423 m restaurace 499 m škola 580 m obchod 1409 m vlak 1324 m

Odhad reálné ceny

996 569 Kč
rozpětí 839 471 – 1.27 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 936 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 982 943 · váha 82 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 705 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 734 Kč/m² → 0.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 0.89–1.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Jedná se o prodej zděné garáže v Brně-Maloměřicích bez zavedené elektřiny. Pozor na fakt, že stavba stojí na cizím pozemku Českých drah.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8

Dostupnost

Zastávka
162 m (Karlova)
Nádraží
1298 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno