Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garáž v jedné z nejžádanějších lokalit Brna v městské části Žabovřesky, na strategickém křížení ulic Korejská a Spojovací. Ideální řešení pro bezpečné parkování nebo jako praktický úložný prostor v oblasti s dlouhodobým nedostatkem parkovacích míst. Garáž o užitné ploše 17 m nabízí komfortní prostor nejen pro osobní automobil, ale také pro motocykl, jízdní kola, pneumatiky, sezónní vybavení či nářadí. Lokalita je dlouhodobě velmi atraktivní, což činí tuto garáž zajímavou i z investičního hlediska s možností stabilního pronájmu. Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města Brna, užívání je řešeno nájemní smlouvou. Žádaná lokalita Bezpečné parkování Praktický úložný prostor Vhodné i jako investice V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
880 000 Kč (51765 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 176 m školka 407 m lékař 310 m pošta 493 m restaurace 360 m škola 119 m obchod 498 m vlak 2005 m

Odhad reálné ceny

878 307 Kč
rozpětí 715 912 – 1.39 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 685 730 · váha 55 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 560 046 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 337 Kč/m² → 0.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 0.96–1.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.88 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Přívrat)
Nádraží
2060 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno