Prodej garážového stání 14 m²
Brno, Obřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej garážové stání v novostavbě domu v ulici Fryčajova v Brně. Stání v 1.PP domu je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají bezpečné a praktické kryté parkování s užitnou plochou od 14 m². Vjezd je opatřen bránou o výšce 2,3 m.
V rámci realizovaného developerského projektu vzniklo v domě 9 bytových jednotek a 11 parkovacích stání v suterénu domu. V rámci nabídky lze vybrat z více dosud volných parkovacích stání.
Na atraktivitě této nemovitosti přidává její snadná dostupnost.
V případě zájmu kontaktujte makléře k sjednání prohlídky na místě či zodpovězení Vašich otázek týkajících se projektu či konkrétního garážového stání.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (53571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mig
Vybavení a sítě
energetika: 63.6
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1545 m
MHD
276 m
školka
371 m
lékař
984 m
pošta
819 m
restaurace
1200 m
škola
849 m
obchod
3588 m
vlak
2056 m
Odhad reálné ceny
965 737 Kč
rozpětí 733 031 – 1.12 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 907 792 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1.05 mil. · váha 82 %
Model z dat
562 850 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
592 864 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 211 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Prodej garážového stání v novostavbě bytového domu v Brně. Nabízí kryté parkování v 1.PP s výškovým vjezdem 2,3 m.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Obřany, sídliště)
- Nádraží
- 2019 m (Bílovice nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |