Prodej garážového stání 20 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v exkluzivním zastoupení, nacházející se nedaleko centra města Brna. Tento prostor o užitné ploše 20 m² je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a pohodlné parkování v rušném městském prostředí anebo ty kteří bydlí v bezprostřední blízkosti a mají trvalé problémy zaparkovat.

Garážové stání je umístěno v přízemí a jeho poloha umožňuje snadnou dostupnost díky blízkosti hlavních dopravních tepen města, včetně silnice, MHD a autobusových zastávek. Tato lokalita nabízí mimořádné pohodlí a šetří čas při každodenním dojíždění.

Pokud máte zájem o tuto nemovitost, rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a zodpovíme Vaše dotazy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (42500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: zero-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 568 m MHD 55 m školka 345 m lékař 306 m pošta 864 m restaurace 326 m škola 434 m obchod 1100 m vlak 132 m

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 831 250 – 1.42 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 232 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 0.85–1.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Jedná se o prodej garážového stání v přízemí nedaleko centra Brna. V textu nejsou uvedena žádná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Tržní)
Nádraží: 131 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno