Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 12 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parkovací stání v lokalitě Brno - Zábrdovice Už žádné kroužení po ulicích. Nabízím parkovací stání přímo na Francouzské ulici v Brně-Zábrdovicích. Co dostanete: • 12 m² vašeho vlastního parkovacího místa • Poloha: Francouzská, Brno – Zábrdovice • Kousek od centra, v uzavřeném areálu - ve dvoře • MHD za rohem, obchody v dosahu Proč právě tady? Žádný ranní stres, žádné hledání, prostě zaparkujete a jdete. Ideální pro místní obyvatele, ale i jako chytrá investice – poptávka po parkování tady neklesá. Volejte, rádi vám ukážeme a zodpovíme vše, co potřebujete vědět.

Parametry

Cena
605 800 Kč (50483 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 240 m školka 342 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 85 m škola 83 m obchod 417 m vlak 1131 m

Odhad reálné ceny

474 703 Kč
rozpětí 226 720 – 811 804 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 446 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 579 617 · váha 41 %
Model z dat 448 631 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 307 734 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 301 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.45 mil. Kč (rozpětí 0.19–0.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.61 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Moravské náměstí)
Nádraží
1083 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno