Prodej garážového stání 30 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parkovací stání vyřeší problém, kam s autem. Ale co když potřebujete víc? Víc soukromí, víc místa pro pneumatiky, kola nebo lyže? V projektu Ponavka Tower pro vás mám řešení, které v novostavbách v centru Brna nebývá zvykem.
Nabízím vám vlastní uzamykatelnou garáž. Získáte tak nejen jistotu parkování, ale především svůj vlastní, uzavřený prostor. Je to ideální volba, pokud chcete mít auto schované před zraky ostatních a zároveň potřebujete bezpečné místo pro své věci.
Základní údaje
• Typ: Samostatná uzamykatelná garáž
• Podlaží: 4. PP (nejnižší suterén = stálé klima)
• Vybavení: Vlastní výklopná vrata, osvětlení, zásuvka 230 V
• Přístup: Výtahem (bezbariérový)
• Vjezd do budovy: Automatická brána na dálkové ovládání
• Stav: Zkolaudováno, ihned k dispozici
Jednotka se nachází v nejhlubší části polyfunkčního domu, což přináší zásadní výhodu – celoročně stabilní klima. V zimě nemrzne, v létě je chladno. To oceníte zejména u veteránů, sportovních vozů nebo při uskladnění elektroniky a archivů.
Komfortní přístup výtahem Zaparkujete, zamknete garáž a výtahem vyjedete čistou nohou přímo na ulici nebo k bytům. Nákup, zavazadla nebo těžké věci tak z auta přesunete pohodlně a bez námahy, aniž byste museli chodit do schodů.
Dvojí ochrana a soukromí Váš majetek chrání dvě bariéry: vjezdová brána do objektu (s kamerovým systémem) a vaše vlastní vrata. Nikdo nevidí, co uvnitř parkujete.
Více než jen parkování Díky uzavřenému prostoru a elektřině garáž poslouží multifunkčně:
• Bezpečně uskladníte sadu pneumatik, střešní box, drahá jízdní kola nebo golfové bagy.
• Díky zásuvce si auto pohodlně vysajete nebo dobijete baterii, aniž byste museli řešit prodlužovačky.
Lokalita
Projekt stojí na rohu ulic Bratislavská a Ponavka. Oblast prochází masivní revitalizací a stává se z ní moderní rezidenční čtvrť. Uzavřené garáže zde prakticky neexistují, což z této koupě dělá investici s trvalou hodnotou a vysokým potenciálem pro případný pronájem.
Hledáte pro své auto maximální ochranu, nebo chcete uložit peníze do nemovitosti, která se v nabídce jen tak nevidí?
Zavolejte mi nebo napište. Rád se s vámi potkám přímo na místě, abyste si mohli vyzkoušet vjezd i velikost garáže.
Parametry
- Cena
- 2.17 mil. Kč (72333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
418 m
školka
251 m
lékař
228 m
pošta
496 m
restaurace
136 m
škola
218 m
obchod
618 m
vlak
896 m
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 883 500 – 1.72 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
1.48 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 466 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 0.92–1.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.17 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Körnerova)
- Nádraží
- 833 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |