Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Brno, Brno-Vinohrady · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji členství ve spolku (podobné družstvu, viz AI) s právem užívat garáž v Brně Vinohrady, ulice Žarošická. Garáž se nachází v uzavřeném a zabezpečeném objektu, pozemek ve vlastnictví spolku. Parametry: - plocha 18m2 - elektřina 240/380 V (funkční) - vhodná i jako dílna / sklad - dobrý technický stav - klidná a dobře dostupná lokalita

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (89964 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vzdálenosti

bankomat 533 m MHD 63 m školka 279 m lékař 563 m pošta 591 m restaurace 148 m škola 486 m obchod 1164 m vlak 1964 m

Odhad reálné ceny

973 031 Kč
rozpětí 776 210 – 1.26 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 914 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 967 477 · váha 80 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 610 780 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 749 Kč/m² → 0.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 0.84–1.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Prušánecká)
Nádraží
1728 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno