Prodej garážového stání 11 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena 59090 Kč/m² za garážové stání je vysoká
obsazeno najemnikem — Stání je momentálně pronajato; s koupí přejde nájemní smlouva na nového majitele

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Parkujte s klidem v Brně-Židenicích – Vaše auto si zaslouží to nejlepší!

Už vás nebaví hledat parkování nebo se bát o své vozidlo? Představujeme vám exkluzivní příležitost získat bezpečné a pohodlné garážové stání v novém, moderním komplexu mezi ulicemi Táborská a Vančurova.

Zapomeňte na starosti s parkováním a dopřejte svému autu domov, kde bude v bezpečí. Naše garážová stání o rozloze cca 11 m² v 1. podzemním podlaží komplexu nabízejí:
Maximální Bezpečnost: Celý komplex je pod dohledem kamerového systému a vjezdová vrata jsou na dálkové ovládání.
Pohodlný Přístup: Snadný vjezd z ulice Vančurova a plynulý výjezd na ulici Táborská.
Šířka stání: Garážové stání číslo 22 má šířku 2,165 m viz zákres v galerii. Z toho důvodu je vhodné pro užší vozidla, kdy se sklopenými bočními zrcátky zaparkujete pohodlně s vozy jako Škoda Fabia, VW Golf, Ford Focus, Škoda Octavia, VW Passat, Tesla Model 3 či Hyundai Tucson, Škoda Karoq, VW T-Roc.

Parkovací stání je možné zakoupit i jako investiční, jelikož je momentálně pronajato a s koupí přejde na nového majitele i nájemní smlouva. 

Těším se na Vás.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (59091 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: financero

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 645 m MHD 133 m školka 236 m lékař 138 m pošta 547 m restaurace 109 m škola 167 m obchod 934 m vlak 1312 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

59 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

740 657 Kč

624 357 – 948 843 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 696 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 792 354 · váha 70 %

Model z dat 653 733 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 459 510 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 032 Kč/m² → 792 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 733 Kč (rozpětí 506 212 Kč – 880 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 459 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:12

Prodej garážového stání (11 m²) v novostavbě v Brně-Židenicích s délkou 2,165 m, vhodné jen pro užší vozidla. Stání je již pronajato nájemnímu, který s ním přejde na nového majitele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: šířka stání 2,165 m (úzké), kamerový systém, dálkové ovládání vrat

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Buzkova)
Nádraží: 812 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno