Nemovitosti

Prodej garážového stání 11 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parkujte s klidem v Brně-Židenicích – Vaše auto si zaslouží to nejlepší! Už vás nebaví hledat parkování nebo se bát o své vozidlo? Představujeme vám exkluzivní příležitost získat bezpečné a pohodlné garážové stání v novém, moderním komplexu mezi ulicemi Táborská a Vančurova. Zapomeňte na starosti s parkováním a dopřejte svému autu domov, kde bude v bezpečí. Naše garážová stání o rozloze cca 11 m² v 1. podzemním podlaží komplexu nabízejí: Maximální Bezpečnost: Celý komplex je pod dohledem kamerového systému a vjezdová vrata jsou na dálkové ovládání. Pohodlný Přístup: Snadný vjezd z ulice Vančurova a plynulý výjezd na ulici Táborská. Šířka stání: Garážové stání číslo 22 má šířku 2,165 m viz zákres v galerii. Z toho důvodu je vhodné pro užší vozidla, kdy se sklopenými bočními zrcátky zaparkujete pohodlně s vozy jako Škoda Fabia, VW Golf, Ford Focus, Škoda Octavia, VW Passat, Tesla Model 3 či Hyundai Tucson, Škoda Karoq, VW T-Roc. Parkovací stání je možné zakoupit i jako investiční, jelikož je momentálně pronajato a s koupí přejde na nového majitele i nájemní smlouva. Těším se na Vás.

Parametry

Cena
650 000 Kč (59091 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
financero

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 645 m MHD 133 m školka 236 m lékař 138 m pošta 547 m restaurace 109 m škola 167 m obchod 934 m vlak 1312 m

Odhad reálné ceny

748 513 Kč
rozpětí 578 368 – 961 825 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 801 847 · váha 79 %
Model z dat 566 381 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 465 821 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 895 Kč/m² → 0.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:12

Prodej garážového stání (11 m²) v novostavbě v Brně-Židenicích s délkou 2,165 m, vhodné jen pro užší vozidla. Stání je již pronajato nájemnímu, který s ním přejde na nového majitele.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
šířka stání 2,165 m (úzké), kamerový systém, dálkové ovládání vrat

Dostupnost

Zastávka
106 m (Buzkova)
Nádraží
812 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno