Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou zděnou garáž na ulici Renčova v Řečkovicích. Garáž nabízí dostatek místa pro parkování automobilu i praktické uskladnění kol, pneumatik nebo dalšího vybavení. Garáž je suchá, stojí na vlastním pozemku a je do ní zavedena elektřina. Vnitřní rozměry garáže: délka 6 m, šířka 2,8 m, výška 2,4 m. Vjezd: šířka 2,4 m, výška 1,9 m. Zastavěná plocha 22 m². Garáž je k dispozici ihned, momentálně je využívaná jako sklad, bude vyklizena před předáním. Pro více informací kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.62 mil. Kč (73636 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 96 m školka 223 m lékař 358 m pošta 484 m restaurace 75 m škola 206 m obchod 1853 m vlak 1183 m

Odhad reálné ceny

927 921 Kč
rozpětí 748 855 – 1.51 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 872 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 887 404 · váha 26 %
Model z dat 973 250 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 793 428 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 337 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.97 mil. Kč (rozpětí 0.76–1.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.62 mil. je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Renčova)
Nádraží
1177 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno