Nemovitosti

Prodej garážového stání 12 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji garážové stání v cihlové budově ve velmi dobrém stavu v patrovém domě v Brně-Líšni. Tato nabídka je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají bezpečné a pohodlné řešení parkování v této lokalitě s omezeným množstvím parkovacích míst. Garážové stání je ve velmi dobrém stavu a představuje spolehlivou možnost pro ochranu vašeho vozidla před nepříznivými povětrnostními vlivy. K dispozici je užitná plocha o velikosti 12 m², což je dostačující pro většinu osobních vozidel. Vzhledem k umístění v cihlové budově můžete očekávat stabilitu a trvanlivost konstrukce. Prodej je plánován se zahájením od 4. dubna 2026 s možností nastěhování ve stejném termínu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
650 000 Kč (54167 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
moravan-develop

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 139 m školka 368 m lékař 551 m pošta 304 m restaurace 424 m škola 324 m obchod 686 m vlak 2348 m

Odhad reálné ceny

773 367 Kč
rozpětí 576 531 – 969 010 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 726 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 821 966 · váha 77 %
Model z dat 645 802 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 424 195 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 497 Kč/m² → 821 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 645 802 Kč (rozpětí 492 552 Kč – 945 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 424 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09

Jedná se o prodej garážového stání o ploše 12 m² v cihlovém domě v Brně-Líšni. Prodej je však naplánován až na duben 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
7 m (Vlkova)
Nádraží
1832 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno