Prodej garáže 14 m²

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

650 000 Kč (46429 Kč/m²)

Užitná plocha

14 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

24.08.2026 (5 dní)

Prodávající

avrioreal

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 638 958 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 175 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.53 mil. Kč (rozpětí 0.41–0.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

96 m (Přízřenice)

Nádraží

829 m (Amfiteátr)

Pardubice hl. n.

87 min · 1 přestup

Praha hl. n.

135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu