Nemovitosti

Prodej garážového stání 14 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji garážové stání 14m2 nacházejícího se na začátku ulice ul. Francouzská v domě č. 17 (blízko centra). Zálohy na služby 548,-Kč/měs. Parkovací místo je momentálně pronajaté, je možné v pronájmu pokračovat nebo smlouvu kdykoliv ukončit. Cena je k jednání.

Parametry

Cena
1.34 mil. Kč (95714 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
rk-fenix

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 227 m školka 72 m lékař 304 m pošta 839 m restaurace 216 m škola 176 m obchod 791 m vlak 1251 m

Odhad reálné ceny

737 874 Kč
rozpětí 524 671 – 1.00 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 693 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 702 362 · váha 70 %
Model z dat 883 388 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 462 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 169 Kč/m² → 702 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 883 388 Kč (rozpětí 673 759 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 462 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Dětská nemocnice)
Nádraží
1188 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno