Prodej garáže 14 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Znáte ten pocit? Vracíte se večer domů nebo přijíždíte do práce a místo klidu začíná stres. Kroužení v jednosměrkách, plné modré zóny, strach o zrcátka. Mám pro vás řešení, které vám ušetří čas i nervy. Nabízím vám vlastní parkovací stání v suterénu projektu Ponavka Tower.
Tohle je investice do vašeho každodenního pohodlí. Zaparkujete v suchu, bezpečí a výtahem vyjedete čistou nohou rovnou k bytu nebo na ulici. Žádné škrabání námrazy v zimě, žádné rozpálené sedačky v létě.
Základní údaje
• Typ: Vnitřní garážové stání
• Podlaží: 3. PP a 4. PP (zabezpečený suterén)
• Vjezd do budovy: Automatická brána na dálkové ovládání
• Přístup: Výtahem (bezbariérový)
• Zabezpečení: Kamerový systém + vstup pouze pro majitele
• Stav: Zkolaudováno, ihned k dispozici
Stání jsou umístěna ve 3. a 4. podzemním podlaží, kde panuje celoročně stabilní teplota. To je pro karoserii i motor vašeho vozu to nejlepší prostředí.
Komfort a dostupnost Z garáží se dostanete pohodlně výtahem přímo do obytné části domu nebo na ulici. Nákup, kočárek nebo těžká taška už nejsou problém. Prostě zaparkujete a vyjedete nahoru, aniž byste museli řešit schody.
Ideální investiční příležitost Pokud nehledáte parkování pro sebe, je toto stání skvělou investicí. V lokalitě ulic Bratislavská, Cejl a Ponavka je parkování dlouhodobě kritické. Poptávka po pronájmu v této novostavbě je obrovská a ceny parkovného v okolí neustále rostou.
Lokalita
Projekt stojí na rohu ulic Bratislavská a Ponavka. Jde o dynamicky se rozvíjející čtvrť kousek od centra. Vlastní parkovací místo vás osvobodí od závislosti na městských zónách a zajistí vám, že vždy zaparkujete „doma“.
Už vás nebaví hledat místo na ulici? Nebo chcete bezpečně uložit své peníze?
Zavolejte mi nebo napište. Potkáme se přímo v garážích, vyzkoušíte si vjezd a vybereme pro vás to nejlepší místo.
Parametry
- Cena
- 930 000 Kč (66429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
418 m
školka
251 m
lékař
228 m
pošta
496 m
restaurace
136 m
škola
218 m
obchod
618 m
vlak
896 m
Odhad reálné ceny
807 890 Kč
rozpětí 535 955 – 1.10 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 759 416 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
874 606 · váha 68 %
Model z dat
686 734 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
553 457 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 472 Kč/m² → 0.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.69 mil. Kč (rozpětí 0.54–1.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.93 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Körnerova)
- Nádraží
- 833 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |