Prodej garáže 19 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 18 m², situovanou v lokalitě Brno – Židenice, ulice Rokytova. Garáž je vhodná pro parkování osobního vozidla nebo jako investice k následnému pronájmu či skladování.
Dobrá dostupnost do centra města a klidná lokalita.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 780 000 Kč (41053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- arena-plus
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
606 m
MHD
180 m
školka
505 m
lékař
250 m
pošta
1055 m
restaurace
247 m
škola
643 m
obchod
590 m
vlak
502 m
Odhad reálné ceny
947 032 Kč
rozpětí 740 753 – 1.19 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 210 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
960 493 · váha 80 %
Model z dat
934 579 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
685 233 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 552 Kč/m² → 0.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.93 mil. Kč (rozpětí 0.73–1.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.78 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Jedná se o garáž v Brně-Židenicích vhodnou pro parkování či investici. V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Židenice, kasárna)
- Nádraží
- 475 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |